Ngày 13-9-2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Serena Riverside tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc giáp ranh TP.HCM. Dự án tọa lạc trên đường Vĩnh Phú 29 thuộc phường Lái Thiêu, nằm liền kề trục Đại lộ Bình Dương và cách bờ sông Sài Gòn khoảng 200m. Với tổng mức đầu tư 1.175 tỷ đồng trên quỹ đất gần 6.000 m², khu căn hộ này cung cấp ra thị trường 622 sản phẩm nhà ở và thương mại dịch vụ. Sự kiện khởi công mang ý nghĩa bổ sung nguồn hàng căn hộ có khung giá từ 50 – 60 triệu đồng/m² trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khan hiếm nguồn cung mới.
Quy mô đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng tại khu vực ven sông
Serena Riverside được phát triển trên khu đất rộng gần 6.000 m² với tổng vốn đầu tư đạt 1.175 tỷ đồng. Vị trí triển khai nằm tại đường Vĩnh Phú 29 thuộc phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, ngay cửa ngõ kết nối trực tiếp với TP.HCM. Lợi thế địa lý liền kề trục Quốc lộ 13 giúp cư dân tương lai dễ dàng di chuyển vào khu trung tâm thành phố và các đô thị vệ tinh xung quanh. Tuyến giao thông huyết mạch này hiện đang trong lộ trình nâng cấp mở rộng, tạo tiền đề cải thiện điều kiện đi lại khi khu căn hộ đi vào vận hành.
Nhờ giữ khoảng lùi 200m tính từ bờ sông Sài Gòn, toàn bộ khu đất dự án đón trọn luồng gió mát tự nhiên từ hành lang sinh thái ven sông. Khoảng lùi địa lý này đồng thời thiết lập chiều sâu cảnh quan, bảo đảm 100% căn hộ tại dự án sở hữu tầm nhìn khoáng đạt hướng ra sông nước. Chủ đầu tư định hướng phát triển không gian nội khu theo mô hình Home Resort nhằm đưa tiêu chuẩn nghỉ dưỡng vào đời sống thường nhật của cư dân. Theo kế hoạch công bố tại lễ khởi công, dự án sẽ hoàn tất thi công và tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng vào Quý IV – 2028.
Cơ cấu sản phẩm hướng đến nhu cầu ở thực
Trong tổng số 622 sản phẩm cung ứng ra thị trường, Đạt Phước phân bổ 485 căn hộ ở, chiếm tỷ trọng xấp xỉ 78% giỏ hàng. Dòng sản phẩm căn hộ giữ vai trò trọng tâm trong việc đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của người mua nhà tại khu vực cửa ngõ. Bên cạnh đó, dự án bổ sung 128 căn hộ officetel chiếm 20,6% và 9 căn shophouse khối đế chiếm 1,4% tổng quy mô phát triển. Nhóm sản phẩm officetel và shophouse hướng tới phục vụ nhu cầu đặt văn phòng làm việc linh hoạt kết hợp kinh doanh bán lẻ phục vụ cộng đồng cư dân.
Cơ cấu diện tích tại dự án được thiết kế đa dạng nhằm đáp ứng quy mô của từng gia đình với các mức tài chính khác nhau. Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 phòng ngủ + sở hữu diện tích dao động từ 43,03 – 66,09 m², căn 2 phòng ngủ đạt từ 69,22-87,42 m² và căn 3 phòng ngủ có diện tích 125,14 m². Về mức giá, chủ đầu tư dự kiến áp dụng đơn giá khởi điểm từ 50,6 triệu đồng/m² cho sản phẩm officetel và từ 56,3 triệu đồng/m² cho căn hộ ở. Mức giá này được đánh giá phù hợp với khả năng chi trả của nhóm khách hàng mua ở thực trong phân khúc nhà ở tầm trung tiệm cận TP.HCM.
Kiểm chứng năng lực thực thi từ dự án tiền nhiệm
Năng lực triển khai thực tế của Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước đã được minh chứng rõ nét qua dự án căn hộ The Rivana nằm trên trục Quốc lộ 13. Dự án đầu tay này được khởi công xây dựng vào năm 2021, cất nóc vào cuối năm 2022 và hoàn thành bàn giao nhà vượt tiến độ cam kết. Đáng chú ý, kết quả trên đạt được ngay trong giai đoạn thị trường xây dựng chịu tác động tiêu cực từ đại dịch Covid-19 cùng biến động giá nguyên vật liệu. Đến tháng 10-2024, toàn bộ cư dân The Rivana đã lần lượt nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo đúng quy định pháp lý.
Việc hoàn tất cấp sổ hồng nhanh chóng tại dự án đầu tay tạo dựng niềm tin thực chất đối với người mua nhà trên thị trường. Những kinh nghiệm tích lũy về điều phối dự án và quản trị tiến độ tiếp tục được chủ đầu tư áp dụng trực tiếp vào dự án thứ hai này. Yếu tố bảo đảm pháp lý và năng lực thi công vượt tiến độ trở thành thước đo quan trọng giúp người mua cân nhắc xuống tiền tại Serena Riverside.
Sức hút từ hệ sinh thái đối tác và tiện ích liên kết
Tại Serena Riverside, Đạt Phước tiếp tục chỉ định thương hiệu ONG&ONG đến từ Singapore đảm nhiệm vai trò tư vấn thiết kế cảnh quan. Đơn vị tư vấn này chịu trách nhiệm tổ chức các mảng xanh thực vật, hệ thống thủy cảnh và không gian sinh hoạt ngoài trời hài hòa với địa thế ven sông. Về phương diện hỗ trợ tài chính, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu (ACB) tham gia với tư cách ngân hàng đồng hành cung cấp nguồn vốn cho dự án. Bề dày hoạt động hơn 30 năm của ACB mang đến điểm tựa tín dụng vững chắc cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn an cư.
Bên cạnh các tiện ích nội khu mang tính nghỉ dưỡng, khu căn hộ còn thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đô thị đã hình thành đồng bộ tại khu vực. Trong phạm vi 5-10 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận hàng loạt trung tâm thương mại lớn như Giga Mall, Lotte Mart và Aeon Mall Canary. Hệ thống chăm sóc sức khỏe và thể thao cao cấp lân cận gồm có Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, sân golf Sông Bé cùng khu nghỉ dưỡng An Lâm. Mạng lưới dịch vụ hoàn chỉnh xung quanh bảo đảm chất lượng cuộc sống tiện nghi hàng ngày cho cộng đồng cư dân tương lai.
Lễ khởi công ngày 13 – 9 – 2026 đánh dấu bước khởi động thực tế của dự án Serena Riverside trên hành trình bổ sung nguồn cung căn hộ chất lượng cao tại cửa ngõ Đông Bắc. Sự kết hợp giữa vị trí ven sông Sài Gòn, hạ tầng kết nối Quốc lộ 13 và hồ sơ thực hiện cam kết từ phía chủ đầu tư xác lập giá trị cạnh tranh rõ nét cho khu nhà ở này. Khi nhu cầu an cư tại các đô thị vệ tinh giáp ranh TP.HCM tiếp tục duy trì ở mức cao, dự án hứa hẹn sẽ là lựa chọn phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn tích lũy tài sản dài hạn.
