Phần lớn căn hộ cao tầng tại Thuận An nằm sâu trong khu dân cư, cư dân hầu như chỉ tiếp xúc với không gian mở qua ô ban công hướng ra nội khu hoặc tòa nhà đối diện. Nhưng CĐT Đạt Phước chọn đi theo hướng ngược lại khi đặt cư dân vào bối cảnh khác, Serena Riverside với khu đất tiếp giáp trực tiếp sông Sài Gòn, biến dòng sông thành phần mở rộng của không gian sống hằng ngày.
Dòng sông tạo ra thói quen sinh hoạt ngoài trời
Tại Serena Riverside, đường dạo bộ nội khu được bố trí dọc theo bờ sông Sài Gòn, tách biệt khỏi trục giao thông Quốc lộ 13 phía sau. Tuyến đường ven sông rộng 32m tạo thành vùng đệm ở giữa, đủ rộng để bố trí lối đi bộ, cây xanh và ghế ngồi nghỉ chân. Đây là không gian mà cư dân có thể sử dụng mỗi sáng sớm để chạy bộ, chiều tối để đi dạo hoặc cuối tuần để đưa con nhỏ ra ngoài chơi mà không cần rời khỏi khu vực dự án.
Thói quen này nghe đơn giản nhưng tạo ra khác biệt lớn trong chất lượng sống hằng ngày. Người cao tuổi có lối đi bộ an toàn, trẻ nhỏ có không gian vận động ngoài trời. Cư dân sau một ngày đi làm có thể thư giãn bằng một vòng dạo bộ bên sông trước khi lên nhà, thay vì bật điều hòa và nhìn màn hình cho đến lúc ngủ.
Sông Sài Gòn thay đổi vi khí hậu trong căn hộ
Ngoài yếu tố tinh thần, dòng sông còn tác động trực tiếp đến môi trường vật lý bên trong căn hộ. Mặt nước rộng tạo hành lang gió tự nhiên, giúp không khí lưu thông liên tục qua các tầng cao. Căn hộ hướng sông sẽ đón được gió mát vào buổi chiều và tối, giảm nhiệt độ trong phòng so với căn hộ cùng tầng nhưng hướng vào nội khu hoặc ra đường lớn, nơi bê tông và nhựa đường tích nhiệt suốt cả ngày.
Tầm nhìn ra sông cũng đóng vai trò quan trọng trong cảm giác sống hằng ngày. Khi mở cửa ban công nhìn ra mặt nước thay vì bức tường tòa nhà cách vài chục mét, cảm giác “chật” của căn hộ cao tầng giảm đi đáng kể. Mặt sông rộng đảm bảo tầm nhìn này sẽ được giữ nguyên lâu dài, vì không ai xây dựng công trình chắn view trên mặt nước.
Giá trị ven sông thường được nhắc đến dưới góc độ đầu tư và tăng giá nhưng với người ở thực, giá trị lớn nhất nằm ở những thay đổi nhỏ trong sinh hoạt hằng ngày. Một buổi sáng chạy bộ dọc bờ sông thay vì trên máy chạy trong phòng gym. Một buổi tối mở cửa ban công đón gió mát thay vì bật điều hòa. Serena Riverside tạo điều kiện cho những thói quen ấy trở thành chuyện bình thường và đó là điều mà phần lớn căn hộ cao tầng cùng khu vực chưa làm được.