UBND TP.HCM vừa phê duyệt phương án hướng tuyến cho tuyến đường sắt đô thị kết nối Thủ Dầu Một – TP.HCM. Công trình có tổng chiều dài 33,2 km, trong đó hơn 15 km đi ngầm dưới lòng đất. Quyết định này nhằm giải quyết tình trạng quá tải lưu lượng phương tiện giao thông trên trục Quốc lộ 13 và tạo ra dải hành lang phát triển đô thị mới dọc theo các khu vực giáp ranh thành phố.
Phương án hướng tuyến xuyên qua các nút giao lớn
Tuyến đường sắt bắt đầu từ ga S5 trên đường Hùng Vương (Thủ Dầu Một), chạy trên cao dọc dải phân cách đường Phạm Ngọc Thạch. Khi đến trước hầm chui ngã năm Phước Kiến, tàu chuyển hướng sang trái, vượt và nhập vào phần đường bên phải của Đại lộ Bình Dương. Công trình thiết lập ga C2 tại khu vực công viên Thanh Lễ phục vụ lượng khách nội khu. Trên lộ trình di chuyển, tuyến vượt qua đường Vành đai 3 và tổ chức một điểm trung chuyển kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt đô thị số 4 của TP.HCM tại ga C5.
Khi đến khu vực trước Bệnh viện Quốc tế Becamex và siêu thị Lotte Mart (ga C10), tuyến rẽ trái, vượt Quốc lộ 13 và chính thức chuyển từ đi trên cao sang chui ngầm. Lộ trình ngầm bám theo hành lang lưới điện 110kV chạy xuyên qua phường Vĩnh Phú. Khu vực này được bố trí ga C11 gần KDC Vĩnh Phú 2 và ga C12 gần KDC Vĩnh Phú 1. Tàu tiếp tục hành trình dưới lòng đất để tránh các điểm kẹt xe qua địa bàn quận Bình Thạnh, hướng về trung tâm thành phố và kết thúc tại ga Tao Đàn.
Khơi thông điểm nghẽn kẹt xe cửa ngõ Đông Bắc
Quốc lộ 13 đoạn qua Vĩnh Phú và Lái Thiêu hiện đang gánh lưu lượng xe di chuyển từ các khu công nghiệp trọng điểm của Bình Dương đổ về TP.HCM mỗi ngày. Nút giao ngã tư Bình Phước và cầu Bình Triệu thường xuyên xảy ra ùn ứ vào giờ cao điểm, làm chậm thời gian lưu thông hàng hóa lẫn hành khách. Việc bố trí đoạn tuyến đi ngầm xuyên qua khu vực đông dân cư giúp nhà nước tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí giải phóng mặt bằng so với phương án làm cầu cạn.
Hệ thống các nhà ga ngầm tại Vĩnh Phú giúp người dân khu vực này tiếp cận mạng lưới tàu điện chỉ trong vài phút di chuyển. Giao thông đường bộ được giảm tải đáng kể khi một lượng lớn hành khách chuyển sang sử dụng đường sắt đô thị để đi lại hàng ngày. Thời gian di chuyển từ cửa ngõ Bình Dương vào trung tâm quận 1 được rút ngắn xuống dưới 30 phút. Người dân không còn chịu cảnh phụ thuộc vào tình trạng kẹt xe mặt đường và thời tiết thất thường.
Hình thành dải hành lang đô thị nén (TOD)
Việc quy hoạch các nhà ga ngầm tại khu vực cận ranh đóng vai trò là lõi trung tâm để phát triển mô hình đô thị gắn kết nối giao thông công cộng (TOD). Quanh bán kính 1km từ các nhà ga, cấu trúc không gian đô thị sẽ dịch chuyển mạnh mẽ từ mô hình dàn trải sang nén tầng cao. Các khu đất trống hoặc nhà máy cũ dọc trục Quốc lộ 13 đang dần nhường chỗ cho các tổ hợp thương mại và nhà ở cao tầng.
Mô hình TOD cho phép người dân tiếp cận hệ thống y tế, giáo dục, mua sắm và giao thông công cộng chỉ bằng vài bước chân. Giá trị của các công trình nhà ở tại khu vực này phụ thuộc trực tiếp vào cự ly tiếp cận nhà ga và khả năng liên kết vùng. Khu vực Vĩnh Phú đang sở hữu lợi thế lớn nhờ quỹ đất rộng, hành lang ven sông thoáng đãng và sự hiện diện của hàng loạt siêu thị lớn như Lotte Mart, AEON Mall. Cư dân tại đây dễ dàng sử dụng các tiện ích thương mại cao cấp sẵn có mà không phải di chuyển xa.
Đón đầu không gian sống ven sông kết nối metro
Cùng với mạng lưới giao thông đang rõ nét, dải đất ven sông thuộc phường Vĩnh Phú ghi nhận sự xuất hiện của các tổ hợp an cư chất lượng cao. Nằm trên đường Vĩnh Phú 29, Serena Riverside thu hút sự chú ý nhờ mô hình không gian sống nghỉ dưỡng phục vụ giới chuyên gia. Vị trí lùi cách bờ sông Sài Gòn 200m giúp 100% trong số 622 căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn thoáng đãng, không bị che chắn. Serena Riverside hoàn toàn tách biệt khỏi ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi từ mặt tiền Quốc lộ 13.
Cư dân dễ dàng đi theo đường nhánh ra trục đường chính để tiếp cận hệ thống ga ngầm C11, C12 chỉ trong vài phút đi bộ hoặc xe máy. Với mật độ xây dựng 38%, Serena Riverside tập trung vào chuỗi tiện ích đa tầng do ONG&ONG thiết kế. Chủ đầu tư Đạt Phước bố trí hồ bơi gia nhiệt, không gian làm việc chung, khu vui chơi trẻ em và phòng giải trí chuyên biệt tại khu vực tầng 5. Các căn hộ tiêu chuẩn đang được giao dịch ở mức từ 56,3 triệu đồng/m2, thời gian bàn giao dự kiến vào quý 4/2028.
